Договор аренды на землю: причины заключения и основные понятия

Любовь

Аренда земельного участка от компании биржа юленд считается распространенной практикой. Обычно к ней прибегают при работе с пастбищами, полями или водоемами. Подобный ход помогает уточнить права в случае аренды сельскохозяйственных земель и связанной с ними недвижимости.

Основные понятия и обязанности отдельных участников

При составлении договора аренды земли мы сталкиваемся с четырьмя основными понятиями, а именно:

  1. Арендатор – лицо, которое берет на себя обязательство управлять арендованной землей, улучшать ее и платить владельцу арендную плату.
  2. Арендодатель — владелец, который сдает в аренду землю и связанную с ней недвижимость (сараи, склады, хозяйственные постройки) с целью управления ими.
  3. Аренда — это договорные отношения между арендодателем и арендатором, которые основаны на активном использовании земли и зданий или сооружений, связанных с ними. Он включает в себя отмеченные конкретные участки земли или здания, которые арендодатель сдает в аренду арендатору. Соглашение всегда заключается в письменной форме.
  4. Арендная плата — арендное вознаграждение, которое выражается в финансовой форме или путем предоставления заранее согласованной части дохода от арендуемой земли. Оплата всегда производится за определенный период, который фиксируется в договоре аренды.
  5. Аренда земли урегулируется в некоторых типичных ситуациях. К ним относятся, например, наследие. Оставшийся в живых наследует сельскохозяйственные земли, поля, леса или пруды и не заинтересован в этих землях, не может заботиться о них или управлять ими, но не хочет их продавать. Поэтому он предлагает их за вознаграждение сельскохозяйственному кооперативу или кому-то, кто интересуется сельским хозяйством.

 

Как можно расторгнуть договор аренды?

Если договор аренды заключен на неопределенный срок и владелец больше не заинтересован в продолжении договора, необходимо уведомить арендатора за 6 месяцев до окончания года аренды, а не календарного года. Особенно, когда речь идет о полях, год аренды включает период посева, ухода за урожаем и последующего сбора урожая. Прекращение аренды, таким образом, относится к периоду после сбора урожая.