Рано или поздно всем нам наскучивает обстановка в нашей квартире. Кто-то, желая изменить ее, делает косметический ремонт, кто-то переставляет мебель, но, есть и те, кто прибегает к такому кардинальному решению, как ремонт квартиры Киев и перепланировка квартиры.
Однако важно сначала согласовать проект перепланировки, а затем приступать к выполнению работ по его реализации. Выполняя перепланировку законным образом, вы убережете себя от конфликтов с жилищно-коммунальным хозяйством, с госструктурами, и, что немаловажно, с соседями. Если же Вы не узаконите перепланировку квартиры, то не сможете ее продать или обменять, а также на Вас будет наложен штраф за самовольную перепланировку. Такой ремонт квартир — очень серьезный шаг, поэтому важно заранее все обдумать и подготовиться.
Как правильно узаконить перепланировку квартиры?
Первое, и, пожалуй, самое главное — необходимо получить разрешение. Выдачей соответствующего разрешения занимается окружная (муниципальная) комиссия. Но до того как подавать заявление в данную организацию стоит учесть несколько важных моментов:
- Ваш проект по перепланировке нужно обязательно согласовать с архитектурным управлением, с санитарно-эпидемиологической станцией (СЭС), а также с пожарной и жилищной инспекцией;
- Следует получить согласие ваших соседей на проведение данных работы;
- Все совершеннолетние собственники квартиры должны дать своё согласие на перепланировку;
Также следует подготовить ряд важных документов:
а) копию документа, который подтверждает право владения данной собственностью; б) доверенность владельца квартиры на ведение дел (должна быть заверена нотариусом); в) выписку из домовой книги; г) технический паспорт квартиры (выдается в БТИ); д) выписку из финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности за коммунальные платежи.
Чего нельзя делать, если вы желаете получить разрешение на перепланировку?
- Во-первых, нельзя делать перепланировку, если она повредит прочности здания, или негативно скажется на проживании жильцов других квартир.
- Во-вторых, нельзя допускать появление нового помещения площадью меньше 9 м2, без отопления или естественного освещения.
- В-третьих, нельзя увеличивать размеры подсобного помещения, уменьшая размеры жилого.
- В-четвертых, нельзя проводить перепланировку в доме, предназначенном к сносу (исключением являются здания, в которых будут проведены работы по повышению безопасности проживания).
- В-пятых, также нельзя переносить санузел или кухню на место расположения жилой комнаты.
Самостоятельное согласование перепланировки квартиры – «стоит ли игра свеч»?
Многим кажется, что в перепланировке собственной квартиры нет ничего сложно. Однако в реальности процесс получения разрешения на перепланировку — длительный, напряженный и довольно трудоемкий.
Многие строительные компании предлагают квалифицированную помощь в быстром и качественном решении вопроса по согласованию перепланировки квартиры. Однако согласование перепланировки квартиры довольно трудоемкая услуга. Так что стоит хорошенько обдумать, чем вы готовы пожертвовать – своим временем и драгоценными нервами или деньгами?
